390.000 euro

Stimigliano V535 Villa su Colle panoramico

Villa con parco e terreno 4 Stanze da letto
3 Bagni 1 Garage
361 catastali mq ---
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Villa con parco e terreno

In posizione dominante in cima ad una collina prospiciente la valle del Tevere gode di una vista unica sul Soratte, sul paese di Stimigliano con il castello Orsini, e verso nord fino ai monti Cimini e alla provincia di Terni.
Il rapido collegamento a Roma tramite la linea ferroviaria Roma-Orte, la cui stazione più vicina è a 5 minuti di auto, e tramite l’autostrada Roma Firenze, la rendono adatta come residenza a coloro che prevedono visite molto frequenti nella capitale e allo stesso tempo desiderino vivere in un ambiente silenzioso, appartato ed alla presenza di un panorama tra i più belli del suo genere nel Lazio settentrionale.
La dimora, circondata da un giardino recintato di circa 350 mq e da 1,5 ha di terreno con oliveto, è così composta:
• Piano rialzato di 140 mq, comprendente una sala da pranzo/soggiorno molto spaziosa, cucina completa e ben arredata abitabile (questi vani accedono ad un ampio terrazzo semi-perimetrale attraverso 3 porte finestre), 3 camere e 2 bagni. Nel soggiorno è presente un termocamino a legna, che alimenta un impianto di riscaldamento centralizzato che può essere anche alimentato a gas.
• Piano terra:
appartamentino di circa 40 mq completo e totalmente indipendente con cucina arredata.
vano caldaia, 2 cantine di cui la più piccola con forno a legna ed un ampio portico.
• Primo piano: un sottotetto totalmente al rustico attualmente non abitabile, ma adatto ad essere completamente strutturato come appartamento.

La villa, costruita nel 1970 è stata totalmente ristrutturata nel 2000 ed è attualmente in un ottimo stato di conservazione

Distanza da punti nodali:
• Centri abitati più vicina a 1,5 km.
• Stazione ferroviaria per Roma e l’aeroporto di Fiumicino: 2.5 km (5 minuti in auto)
• Aeroporti:
Ciampino CIA 70km (50-60 min in auto)
Fiumicino FCO 85 km (60-70 min in auto – 110 min in treno)
• Imbarco al porto di Civitavecchia per Corsica e Sardegna: 120 km (90 km in auto, 2h30 min in treno)

Classe energetica G, Rif. V 535, 390.000 euro