800.000 euro

Poggio Catino V 540 Prestige-Villa mit Pool und Land

Villa 5 Schlafzim.
4 Badezim. 1 Garage
425 catastali ft2 ---
13 Kontaktieren Sie Ein Agent

Auf dem Land von Poggio Catino bieten wir ein fabelhaftes Eigentum mit Villa, Schwimmbad und 4 Hektar Land mit Olivenhain zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich im Herzen der Sabina, in einer der schönsten und unberührtesten Gegenden im Latium.
Dominant über dem Tiber-Tal und zugleich harmonisch in die Landschaft eingeschmiegt, bietet dieses Landhaus einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft, den Monte Soratte, die Sabina und die Tuscia. Der Ort garantiert Ruhe und Erholung nur wenige Kilometer entfernt von den hübschen Orten Poggio Catino, Poggio Mirteto und Casperia und nur 65 km vor Rom.
 Die komfortable Villa eignet sich sowohl als alltägliches Zuhause als auch als Ferienhaus für Familien und Freunde. In der Tat ist die Villa bereits ein gut etabliertes Ferienhaus und sehr beliebt bei internationalen Gästen.
Das großzügige, 2003 in Stahlbeton gebaute Haus erstreckt sich über 425 Katasterquadratmeter auf drei Etagen:
Das Erdgeschoss heisst mit einer romantischen Portikusterrasse willkommen und empängt innen in einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Im Westen führt das Wohnzimmer zur Panoramaterrasse und zur Wohnkueche mit gemauerten Einrichtungen und großen Fenstern.
Der Nachtbereich im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer führt eine raffinierte Treppe mit Fensternischen in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Eines der beiden Bäder ist en suite. Zwei der drei Zimmer haben einen eigenen Balkon.
Im Souterrain bietet eine Wohnung, die intern erreichbar, aber dennoch völlig unabhängig ist, ein großes Wohnzimmer mit Panorama-Küche, Veranda, Flur, Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein geräumiger Keller und ein 33 qm großer Heizungs- und Abstellraum.
Das Heizsystem hat einen Gasbrennkessel und einen Holz- / Pellet- / Erdnussbrennkessel.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solaranlage mit einer Akkumulation von 300 LT und eine Photovoltaikanlage von 1,5 kW.
Der Garten rund um das Haus ist sehr gepflegt und mit einem Grillplatz ausgestattet.
Der 54 m² große Pool hat eine Tiefe von 1,30 m bis 2,40 m. Das von einer Terrakottaterrasse umgebene Pool fügt sich harmonisch in den natürlichen Kontext zwischen Villa und Landschaft ein.
Die Immobilie wird mit vier Hektar Land verkauft, die im Einvernehmen mit dem Käufer ausgewählt und festgelegt werden koennen.
Energiezertifikat in Ausarbeitung, Ref. V 540, 800.000 €.