145.000 euro

Chiorano CC 256 Casa indipendente con giardino e terreno

casa indipendente 1 Stanze da letto
2 Bagni 1 Garage
172 mq ---
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A Chiorano, località rurale nel Comune di Magliano Sabina, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino di circa 800 mq e terreno circostante di 3475 mq.
Il nucleo centrale della casa è un’antica abitazione del quale è stata risaltata la facciata in pietra. Con interventi nel 1992 e nel 2006 l’immobile è stato ampliato e reso energeticamente molto confortevole.
L’abitazione di 102 mq catastali più 70 mq catastali di rimessa vanta un impianto fotovoltaico per il riscaldamento e l’acqua calda, una stufa a pellet e un camino.
Il piano superiore della casa gode di un ingresso dal grande terrazzo porticato a ovest, un salone, un’ampia camera, un bagno e un secondo terrazzo a est. Il piano superiore è collegato internamente da una scala a chiocciola con il piano inferiore dove si trova la taverna con camino. Da un ingresso indipendente si raggiunge un grande vano rimessa con cantina attualmente sfruttata come studio, camera da letto con bagno, lavanderia e locale tecnico.
Sul terreno esiste un rudere di 29 mq catastali da ristrutturare, un pozzo, un piccolo uliveto e qualche albero da frutto.

La proprietà è in ottime condizioni e si distingue per la sua posizione particolarmente soleggiata.
La casa è libera da tutti i quattro lati e affaccia sull’aperta campagna da tre lati e ha dei vicini da un solo lato.
Il terreno di proprietà è suddiviso in due corpi dalla stradina sterrata di accesso.

L’immobile si trova a ca 10 chilometri dal casello autostradale dell’A1 Magliano Sabina. Roma è raggiungibile in 45 minuti di macchina.
La stazione ferroviaria di Borghetto con treni diretti per Roma e l’aeroporto di Fiumicino dista 10 km.
Classe energetica in elaborazione, Rif. CC 256, euro 145.000.