380.000 euro

Stimigliano V 547 Villa mit Baumhausflair ueber dem Tiber

Villa 6 Schlafzim.
5 Badezim. ---
catastali 351 ft2 ---
15 Kontaktieren Sie Ein Agent

Wir bieten zum Verkauf eine Villa im Grünen des Tibertals mit Blick auf den Fluss und den Monte Soratte, mit ca. 7500 mq Park, Teich, Pool 5m x 10m und 1,016 ha teilweise bewaldetes und teils Ackerland. Die Villa wurde in den letzten zwei Jahren von einem Architekten renoviert und besteht aus zwei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen, die intern sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug miteinander verbunden sind.
Die erste Einheit erstreckt sich auf zwei Ebenen.
Auf der Ebene S2: Eingang, Küche und Essbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche.
Auf Ebene S1: Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche.

Auf der oberen Etage befindet sich die zweite Wohnung bestehend aus: Eingang, Küche und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Jacuzzi, großer sehr malerischer zum Park und Flusstal ausgerichteter Balkon und ebenerdige Terrasse auf der hinteren Seite des Hauses. Die obere Wohnung bietet das charakteristische Gefühl der Baumhäuser: Es ist wirklich im Laub der Bäume im Park eingetaucht, zwischen denen Sie den Tiber und den Berg Soratte sehen können.

Beide Wohnungen sind mit Zentralheizung ausgestattet; sie sind an das Telefon-, Strom- und Wassernetz angeschlossen; In der Zufahrtsstraße zum Anwesen befinden sich zwei Wassertanks mit Autoklaven. im oberen Teil des Grundstücks gibt es auch drei Wasserspeicher, die vom eigenen Brunnen gespeist werden, aber auch mit Bypass für direktes Wasser (im Bedarfsfall) für die Bewässerung ausgestattet sind;

Am Pool gibt es ein kleines Haus mit Umkleideraum, Bad, Küchenzeile, Essecke und einem Keller fuer die Pool-Maschinen

Das Anwesen umfasst auch einen großen Metallschuppen neben dem Eingang, einen Speicher hinter dem Poolhaus, wo es eine zweite Zufahrt gibt, über einen Weg, der das gesamte Eigentum umgibt, ein Carport, ein Metall- und Glasgebäude, das als Gewächshaus genutzt werden kann. Im oberen Teil des Landes befinden sich ein großer und ein kleiner Schuppen, die als Pferdestall benutzt werden koennen.
Das Eigentum ist komplett eingezaeunt und von einem eigenen Zufahrtsweg umgeben. Die Strassen innerhalb des Eigentums sind zementiert. Die Anfahrt zum Anwesen erfolgt ueber ca 2 km unbefestigte Strasse.
Das Haus befindet sich ca 8 km von der Autobahnausfahrt Ponzano Romano Soratte und nur ca 5 km von den Bahnhoefen von Stimigliano und Collevecchio entfernt.

Energieklasse in Bearbeitung, Ref. V 547, 380.000 €.