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Euro 630.000
Property size icon Wohnfläche 650 + 950 qm
Property structure icon Struktur: 11 Schlafzimmer
Property accommodation icon Unterkunft: Villa con azienda agricola
Property heating icon Heizung:

V 557 Poggio Mirteto. Grosses Anwesen mit Villa und landwirtschaftlichem Betrieb

Erwerb
343
Eigenschafts-ID: V 557
Spezifikationen
Property bedroom icon Schlafzimmer: 11
Property bathroom icon Badezimmer: 6
Property size icon Wohnfläche 650 + 950 qm
Property floor icon Floor:
Property total floors icon Stockwerke insgesamt: 2
Property year built icon Baujahr: 1960
Property heating icon Heizung:
Property accommodation icon Unterkunft: Villa con azienda agricola
Property ceiling height icon Deckenhöhe:
Property parking icon Parken: si
Property distance from center icon Vom Zentrum: 6 km
Property publication date Veröffentlichungsdatum:
Property area size icon Flächengröße: 250000 qm
Property garages icon Garagen: si
Property garages size icon Garagengröße: qm
Property additional space icon Zusätzlicher Platz: podere 25 ha
Eigenschaften
Ort
Vollständige Adresse: SR313, Poggio Mirteto RI, Italia
Einfache Adresse:
Postleitzahl: 02047
Land: IT
Beschreibung

Im Herzen der Sabina Tiberina, etwa 3 km vom Bahnhof Poggio Mirteto und 40 Minuten von Rom entfernt, bieten wir ein imposantes Anwesen auf einem HĂĽgel zum Verkauf an, Die dominierende Position erlaubt einen uneingeschraenkten Blick ĂĽber das Tiber-Tal und die Sabiner Berge so weit das Auge reicht.

Das Herzstück des Anwesens  mit seinen 25 Hektar Land besteht aus einem dem Hof ​​gewidmeten Areal und einem für das Herrenhaus reservierten Gebiet.

Der landwirtschaftliche Betrieb umfasst ca. 6140 Quadratmeter, wovon ca. 940 Quadratmetern Gebäuden für landwirtschaftliche Aktivitäten gewidmet sind: Ställe, Lagerhäuser, Scheune, zwei einfachere Wohnhäuser von jeweils ca. 100 Quadratmetern, überdachtes Depot.

Vom Hof, der sich am Fuße des erhabenen Hügels befindet, ist die Hauptvilla über eine charakteristische, von Bäumen gesäumte Allee erreichbar.

Das Haus befindet sich auf der Spitze des Hügels in einer außergewöhnlichen Panoramalage und hat eine Gesamtfläche von ca. 450 Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen mit sechs unterschiedlichen Eingängen auf allen vier Seiten.

Die Villa besteht derzeit aus einem groĂźen Wohnzimmer, einer groĂźen KĂĽche, vier Schlafzimmern und drei Bädern im ersten Stock, während ein hĂĽbscher kleiner Turm die beiden Stockwerke innen mit einer Treppe verbindet. Im Erdgeschoss verfĂĽgt die Wohnung ĂĽber ein Wohnzimmer mit KĂĽchenzeile, drei Schlafzimmer und Bad, Hobbyraum, Lagerhaus, Keller, Lagerräume und Garage. Auf der 50 m² groĂźen Terrasse im ersten Stock können Sie die beherrschende Lage auf die Landschaft und die umliegenden Städte mit einem 360-Grad-Blick auf das GrĂĽn des Tiber-Tals genieĂźen. Derzeit ist die Hauptvilla als ländliches Gebäude registriert. Energieklasse „F“.

Insgesamt sind die Gebäude, die derzeit auf dem Grundstück vorhanden sind, über rund 1.600 Quadratmeter. Die Wohnhäuser sind renovierungsbedürftig.

Das Anwesen besteht aus einem einzigen Körper, der Land mit verschiedenen Qualitäten wie Ackerland (über 15 ha), Olivenhain (ca. 2 ha), Weideland (ca. 7000 m2), Wald (ca. 6 ha) und einen Obstgarten bietet.

Das Anwesen ist leicht zugänglich und genießt gleichzeitig maximale Privatsphäre und eine ausgezeichnete Panoramaposition.

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