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Euro 630.000
Property size icon Wohnfläche 650 + 950 qm
Property structure icon Struktur: 11 Schlafzimmer
Property accommodation icon Unterkunft: Villa con azienda agricola
Property heating icon Heizung:

V 557 Poggio Mirteto. Grosses Anwesen mit Villa und landwirtschaftlichem Betrieb

Erwerb
28
Eigenschafts-ID: V 557
Spezifikationen
Property bedroom icon Schlafzimmer: 11
Property bathroom icon Badezimmer: 6
Property size icon Wohnfläche 650 + 950 qm
Property floor icon Floor:
Property total floors icon Stockwerke insgesamt: 2
Property year built icon Baujahr: 1960
Property heating icon Heizung:
Property accommodation icon Unterkunft: Villa con azienda agricola
Property ceiling height icon Deckenhöhe:
Property parking icon Parken: si
Property distance from center icon Vom Zentrum: 6 km
Property publication date Veröffentlichungsdatum:
Property area size icon Flächengröße: 250000 qm
Property garages icon Garagen: si
Property garages size icon Garagengröße: qm
Property additional space icon Zusätzlicher Platz: podere 25 ha
Eigenschaften
Ort
Vollständige Adresse: SR313, Poggio Mirteto RI, Italia
Einfache Adresse:
Postleitzahl: 02047
Land: IT
Beschreibung

Im Herzen der Sabina Tiberina, etwa 3 km vom Bahnhof Poggio Mirteto und 40 Minuten von Rom entfernt, bieten wir ein imposantes Anwesen auf einem H√ľgel zum Verkauf an, Die dominierende Position erlaubt einen uneingeschraenkten Blick √ľber das Tiber-Tal und die Sabiner Berge so weit das Auge reicht.

Das Herzst√ľck des Anwesens ¬†mit seinen 25 Hektar Land besteht aus einem dem Hof ‚Äč‚Äčgewidmeten Areal und einem f√ľr das Herrenhaus reservierten Gebiet.

Der landwirtschaftliche Betrieb umfasst ca. 6140 Quadratmeter, wovon ca. 940 Quadratmetern Geb√§uden f√ľr landwirtschaftliche Aktivit√§ten gewidmet sind: St√§lle, Lagerh√§user, Scheune, zwei einfachere Wohnh√§user von jeweils ca. 100 Quadratmetern, √ľberdachtes Depot.

Vom Hof, der sich am Fu√üe des erhabenen H√ľgels befindet, ist die Hauptvilla √ľber eine charakteristische, von B√§umen ges√§umte Allee erreichbar.

Das Haus befindet sich auf der Spitze des H√ľgels in einer au√üergew√∂hnlichen Panoramalage und hat eine Gesamtfl√§che von ca. 450 Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich √ľber zwei oberirdische Ebenen mit sechs unterschiedlichen Eing√§ngen auf allen vier Seiten.

Die Villa besteht derzeit aus einem gro√üen Wohnzimmer, einer gro√üen K√ľche, vier Schlafzimmern und drei B√§dern im ersten Stock, w√§hrend ein h√ľbscher kleiner Turm die beiden Stockwerke innen mit einer Treppe verbindet. Im Erdgeschoss verf√ľgt die Wohnung √ľber ein Wohnzimmer mit K√ľchenzeile, drei Schlafzimmer und Bad, Hobbyraum, Lagerhaus, Keller, Lagerr√§ume und Garage. Auf der 50 m¬≤ gro√üen Terrasse im ersten Stock k√∂nnen Sie die beherrschende Lage auf die Landschaft und die umliegenden St√§dte mit einem 360-Grad-Blick auf das Gr√ľn des Tiber-Tals genie√üen. Derzeit ist die Hauptvilla als l√§ndliches Geb√§ude registriert. Energieklasse „F“.

Insgesamt sind die Geb√§ude, die derzeit auf dem Grundst√ľck vorhanden sind, √ľber rund 1.600 Quadratmeter. Die Wohnh√§user sind renovierungsbed√ľrftig.

Das Anwesen besteht aus einem einzigen K√∂rper, der Land mit verschiedenen Qualit√§ten wie Ackerland (√ľber 15 ha), Olivenhain (ca. 2 ha), Weideland (ca. 7000 m2), Wald (ca. 6 ha) und einen Obstgarten bietet.

Das Anwesen ist leicht zugänglich und genießt gleichzeitig maximale Privatsphäre und eine ausgezeichnete Panoramaposition.

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