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Euro 630.000
Property size icon WohnflÀche 650 + 950 qm
Property structure icon Struktur: 11 Schlafzimmer
Property accommodation icon Unterkunft: Villa con azienda agricola
Property heating icon Heizung:

V 557 Poggio Mirteto. Grosses Anwesen mit Villa und landwirtschaftlichem Betrieb

Erwerb
300
Eigenschafts-ID: V 557
Spezifikationen
Property bedroom icon Schlafzimmer: 11
Property bathroom icon Badezimmer: 6
Property size icon WohnflÀche 650 + 950 qm
Property floor icon Floor:
Property total floors icon Stockwerke insgesamt: 2
Property year built icon Baujahr: 1960
Property heating icon Heizung:
Property accommodation icon Unterkunft: Villa con azienda agricola
Property ceiling height icon Deckenhöhe:
Property parking icon Parken: si
Property distance from center icon Vom Zentrum: 6 km
Property publication date Veröffentlichungsdatum:
Property area size icon FlĂ€chengrĂ¶ĂŸe: 250000 qm
Property garages icon Garagen: si
Property garages size icon GaragengrĂ¶ĂŸe: qm
Property additional space icon ZusÀtzlicher Platz: podere 25 ha
Eigenschaften
Ort
VollstÀndige Adresse: SR313, Poggio Mirteto RI, Italia
Einfache Adresse:
Postleitzahl: 02047
Land: IT
Beschreibung

Im Herzen der Sabina Tiberina, etwa 3 km vom Bahnhof Poggio Mirteto und 40 Minuten von Rom entfernt, bieten wir ein imposantes Anwesen auf einem HĂŒgel zum Verkauf an, Die dominierende Position erlaubt einen uneingeschraenkten Blick ĂŒber das Tiber-Tal und die Sabiner Berge so weit das Auge reicht.

Das HerzstĂŒck des Anwesens  mit seinen 25 Hektar Land besteht aus einem dem Hof ​​gewidmeten Areal und einem fĂŒr das Herrenhaus reservierten Gebiet.

Der landwirtschaftliche Betrieb umfasst ca. 6140 Quadratmeter, wovon ca. 940 Quadratmetern GebĂ€uden fĂŒr landwirtschaftliche AktivitĂ€ten gewidmet sind: StĂ€lle, LagerhĂ€user, Scheune, zwei einfachere WohnhĂ€user von jeweils ca. 100 Quadratmetern, ĂŒberdachtes Depot.

Vom Hof, der sich am Fuße des erhabenen HĂŒgels befindet, ist die Hauptvilla ĂŒber eine charakteristische, von BĂ€umen gesĂ€umte Allee erreichbar.

Das Haus befindet sich auf der Spitze des HĂŒgels in einer außergewöhnlichen Panoramalage und hat eine GesamtflĂ€che von ca. 450 Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich ĂŒber zwei oberirdische Ebenen mit sechs unterschiedlichen EingĂ€ngen auf allen vier Seiten.

Die Villa besteht derzeit aus einem großen Wohnzimmer, einer großen KĂŒche, vier Schlafzimmern und drei BĂ€dern im ersten Stock, wĂ€hrend ein hĂŒbscher kleiner Turm die beiden Stockwerke innen mit einer Treppe verbindet. Im Erdgeschoss verfĂŒgt die Wohnung ĂŒber ein Wohnzimmer mit KĂŒchenzeile, drei Schlafzimmer und Bad, Hobbyraum, Lagerhaus, Keller, LagerrĂ€ume und Garage. Auf der 50 mÂČ großen Terrasse im ersten Stock können Sie die beherrschende Lage auf die Landschaft und die umliegenden StĂ€dte mit einem 360-Grad-Blick auf das GrĂŒn des Tiber-Tals genießen. Derzeit ist die Hauptvilla als lĂ€ndliches GebĂ€ude registriert. Energieklasse „F“.

Insgesamt sind die GebĂ€ude, die derzeit auf dem GrundstĂŒck vorhanden sind, ĂŒber rund 1.600 Quadratmeter. Die WohnhĂ€user sind renovierungsbedĂŒrftig.

Das Anwesen besteht aus einem einzigen Körper, der Land mit verschiedenen QualitĂ€ten wie Ackerland (ĂŒber 15 ha), Olivenhain (ca. 2 ha), Weideland (ca. 7000 m2), Wald (ca. 6 ha) und einen Obstgarten bietet.

Das Anwesen ist leicht zugĂ€nglich und genießt gleichzeitig maximale PrivatsphĂ€re und eine ausgezeichnete Panoramaposition.

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