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Euro 485.000
Property size icon Wohnfläche 260mq
Property structure icon Struktur: 3 Schlafzimmer
Property accommodation icon Unterkunft: villa
Property heating icon Heizung: solare, bruciatore nocciolino, gpl,

Villa in den Huegeln bei Rom

Erwerb
243
Eigenschafts-ID: V 560
Spezifikationen
Property bedroom icon Schlafzimmer: 3
Property bathroom icon Badezimmer: 4
Property size icon Wohnfläche 260mq
Property floor icon Floor:
Property total floors icon Stockwerke insgesamt: 2
Property year built icon Baujahr: 1997
Property heating icon Heizung: solare, bruciatore nocciolino, gpl,
Property accommodation icon Unterkunft: villa
Property ceiling height icon Deckenhöhe:
Property parking icon Parken: si
Property distance from center icon Vom Zentrum:
Property publication date Veröffentlichungsdatum:
Property area size icon Flächengröße: mq
Property garages icon Garagen: si
Property garages size icon Garagengröße: mq
Property additional space icon Zusätzlicher Platz: terreno 1,5 ha
Eigenschaften
Ort
Vollständige Adresse: 00068 Rignano Flaminio RM, Italia
Einfache Adresse:
Postleitzahl: 00069
Land: IT
Beschreibung

In den Hügeln von Rignano Flaminio bieten wir eine prächtige alleinstehende, ca 260 mq große Villa zum

Verkauf an, die in eineinhalb Hektar Land exklusiven Eigentums eingebettet ist.

Die 1997 fertig gestellte Villa wurde nach Kriterien hohen Komforts und der Bequemlichkeit gebaut, wobei

ein optimaler Dialog zwischen Innen und AuĂźen hergestellt wurde.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ein einziges Erdgeschoss mit Tages- und Nachtbereich. Der

Tagesbereich mit großem open space, offener Küche und Bad hat drei Zugänge ins Freie: auf die Terrasse

mit Pergola im Osten, auf die Verandaterrasse im SĂĽden und auf die Wiese auf der Westdeite. Zur

Nordseite hin entwickelt sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon ist

ensuite. Eines der drei Schlafzimmer hat einen unabhängigen Zugang mit einer kleinen Terrasse davor.

Das Haus zeichnet sich durch seine groĂźen Fenster und Helligkeit aus.

Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich, der von einer Garage in ein Studio mit einem

groĂźen Eingangs-/Einfahrtsfenster umgewandelt wurde. Diese Ebene verfĂĽgt ĂĽber ein Badezimmer, einige

Technikräume und eine interne Verbindung über eine Treppe mit dem Wohnbereichim Erdgeschoss.

Vom Garten aus gelangt man ĂĽber eine AuĂźentreppe auf eine Terrasse auf dem Flachdach der Villa mit

atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Villa befindet sich auf einem äußerst panoramischen Hügel und liegt in einer unberührten Landschaft.

Das eingezäunte Grundstück mit gut befestigten internen Straßen und Beleuchtungs- und

Bewässerungssystem ist hauptsächlich eine gepflegte Rasenfläche mit einem kleinen Wald talabwärts. Auf

dem Land befinden sich Oliven- und Obstbäume wie z.B. Pflaumen-, Kaki- Feigenbäume.

Das Anwesen verfĂĽgt ĂĽber eine Garage, Klimaanlage, Solarzellen und ein Heizsystem, das entweder mit

einem LPG-Brenner oder einem Nussschalenbrenner betrieben werden kann. Energieklasse C.

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