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Euro 485.000
Property size icon Wohnfl├Ąche 260mq
Property structure icon Struktur: 3 Schlafzimmer
Property accommodation icon Unterkunft: villa
Property heating icon Heizung: solare, bruciatore nocciolino, gpl,

Villa in den Huegeln bei Rom

Erwerb
18
Eigenschafts-ID: V 560
Spezifikationen
Property bedroom icon Schlafzimmer: 3
Property bathroom icon Badezimmer: 4
Property size icon Wohnfl├Ąche 260mq
Property floor icon Floor:
Property total floors icon Stockwerke insgesamt: 2
Property year built icon Baujahr: 1997
Property heating icon Heizung: solare, bruciatore nocciolino, gpl,
Property accommodation icon Unterkunft: villa
Property ceiling height icon Deckenh├Âhe:
Property parking icon Parken: si
Property distance from center icon Vom Zentrum:
Property publication date Ver├Âffentlichungsdatum:
Property area size icon Fl├Ąchengr├Â├če: mq
Property garages icon Garagen: si
Property garages size icon Garagengr├Â├če: mq
Property additional space icon Zus├Ątzlicher Platz: terreno 1,5 ha
Eigenschaften
Ort
Vollst├Ąndige Adresse: 00068 Rignano Flaminio RM, Italia
Einfache Adresse:
Postleitzahl: 00069
Land: IT
Beschreibung

In den H├╝geln von Rignano Flaminio bieten wir eine pr├Ąchtige alleinstehende, ca 260 mq gro├če Villa zum

Verkauf an, die in eineinhalb Hektar Land exklusiven Eigentums eingebettet ist.

Die 1997 fertig gestellte Villa wurde nach Kriterien hohen Komforts und der Bequemlichkeit gebaut, wobei

ein optimaler Dialog zwischen Innen und Au├čen hergestellt wurde.

Die Wohnfl├Ąche erstreckt sich ├╝ber ein einziges Erdgeschoss mit Tages- und Nachtbereich. Der

Tagesbereich mit gro├čem open space, offener K├╝che und Bad hat drei Zug├Ąnge ins Freie: auf die Terrasse

mit Pergola im Osten, auf die Verandaterrasse im S├╝den und auf die Wiese auf der Westdeite. Zur

Nordseite hin entwickelt sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei B├Ądern, eines davon ist

ensuite. Eines der drei Schlafzimmer hat einen unabh├Ąngigen Zugang mit einer kleinen Terrasse davor.

Das Haus zeichnet sich durch seine gro├čen Fenster und Helligkeit aus.

Im Untergeschoss befindet sich ein unabh├Ąngiger Bereich, der von einer Garage in ein Studio mit einem

gro├čen Eingangs-/Einfahrtsfenster umgewandelt wurde. Diese Ebene verf├╝gt ├╝ber ein Badezimmer, einige

Technikr├Ąume und eine interne Verbindung ├╝ber eine Treppe mit dem Wohnbereichim Erdgeschoss.

Vom Garten aus gelangt man ├╝ber eine Au├čentreppe auf eine Terrasse auf dem Flachdach der Villa mit

atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Villa befindet sich auf einem ├Ąu├čerst panoramischen H├╝gel und liegt in einer unber├╝hrten Landschaft.

Das eingez├Ąunte Grundst├╝ck mit gut befestigten internen Stra├čen und Beleuchtungs- und

Bew├Ąsserungssystem ist haupts├Ąchlich eine gepflegte Rasenfl├Ąche mit einem kleinen Wald talabw├Ąrts. Auf

dem Land befinden sich Oliven- und Obstb├Ąume wie z.B. Pflaumen-, Kaki- Feigenb├Ąume.

Das Anwesen verf├╝gt ├╝ber eine Garage, Klimaanlage, Solarzellen und ein Heizsystem, das entweder mit

einem LPG-Brenner oder einem Nussschalenbrenner betrieben werden kann. Energieklasse C.

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