Villa in den Huegeln bei Rom
Spezifikationen
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4
Wohnfläche
260mq
Floor:
Stockwerke insgesamt:
2
Baujahr:
1997
Heizung:
solare, bruciatore nocciolino, gpl,
Unterkunft:
villa
Deckenhöhe:
Parken:
si
Vom Zentrum:
Veröffentlichungsdatum:
Flächengröße:
mq
Garagen:
si
Garagengröße:
mq
Zusätzlicher Platz:
terreno 1,5 ha
Eigenschaften
Ort
Beschreibung
In den Hügeln von Rignano Flaminio bieten wir eine prächtige alleinstehende, ca 260 mq große Villa zum
Verkauf an, die in eineinhalb Hektar Land exklusiven Eigentums eingebettet ist.
Die 1997 fertig gestellte Villa wurde nach Kriterien hohen Komforts und der Bequemlichkeit gebaut, wobei
ein optimaler Dialog zwischen Innen und Außen hergestellt wurde.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ein einziges Erdgeschoss mit Tages- und Nachtbereich. Der
Tagesbereich mit großem open space, offener Küche und Bad hat drei Zugänge ins Freie: auf die Terrasse
mit Pergola im Osten, auf die Verandaterrasse im Süden und auf die Wiese auf der Westdeite. Zur
Nordseite hin entwickelt sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon ist
ensuite. Eines der drei Schlafzimmer hat einen unabhängigen Zugang mit einer kleinen Terrasse davor.
Das Haus zeichnet sich durch seine großen Fenster und Helligkeit aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich, der von einer Garage in ein Studio mit einem
großen Eingangs-/Einfahrtsfenster umgewandelt wurde. Diese Ebene verfügt über ein Badezimmer, einige
Technikräume und eine interne Verbindung über eine Treppe mit dem Wohnbereichim Erdgeschoss.
Vom Garten aus gelangt man über eine Außentreppe auf eine Terrasse auf dem Flachdach der Villa mit
atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Villa befindet sich auf einem äußerst panoramischen Hügel und liegt in einer unberührten Landschaft.
Das eingezäunte Grundstück mit gut befestigten internen Straßen und Beleuchtungs- und
Bewässerungssystem ist hauptsächlich eine gepflegte Rasenfläche mit einem kleinen Wald talabwärts. Auf
dem Land befinden sich Oliven- und Obstbäume wie z.B. Pflaumen-, Kaki- Feigenbäume.
Das Anwesen verfügt über eine Garage, Klimaanlage, Solarzellen und ein Heizsystem, das entweder mit
einem LPG-Brenner oder einem Nussschalenbrenner betrieben werden kann. Energieklasse C.
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