V 557 Poggio Mirteto. Podere con Villa e azienda agricola
Specifiche
Camere da letto:
11
Bagni:
6
Dimensioni Immobile:
650 + 950 mq
Piano:
Totale piani:
2
Anno di costruzione:
1960
Riscaldamento:
Alloggio:
Villa con azienda agricola
Altezza soffitto:
Parcheggio:
si
Dal centro:
6 km
Data di pubblicazione:
Dimensioni dell'area:
250000mq
Garage:
si
Dimensioni garage:
mq
Spazio aggiuntivo:
podere 25 ha
Caratteristiche
Posizione
Descrizione
Nel cuore della Sabina Tiberina, a circa 3 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto ed a 40 minuti da Roma, proponiamo in vendita un importante Podere sul culmine di una collina con panorama a perdita d’occhio sulla Valle del Tevere e sui Monti Sabini.
Il cuore del Podere con i suoi 25 ettari di terreni è composto da una zona dedicata all’azienda agricola e da una zona riservata alla Villa padronale.
L’area dell’azienda si estende su circa 6140 mq ed è rappresentata da circa 940 mq di costruzioni dedicate alle attività agricole (stalle, magazzini, fienile), da due abitazioni di circa 100 mq ciascuna oltre tettoia e area a verde.
Dall’azienda, posizionata ai piedi della zona collinare si accede alla Villa Padronale attraverso un caratteristico viale alberato.
L’abitazione ubicata sul culmine della collina in eccezionale posizione panoramica, è di superficie complessiva pari a circa 450 mq. Il casale è distribuito su due livelli fuori terra, dotato di sei distinti accessi sui quattro lati.
La Villa è attualmente composta da grande salone, ampia cucina, quattro camere e tre bagni al piano primo mentre un grazioso torrino collega internamente con una scala i due piani; al piano terra l’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e bagno, sala hobby, magazzino, cantine, locali deposito e garage. La grande terrazza di 50 mq situata al primo piano, permette di godere a pieno della posizione dominante sul paesaggio e i centri abitati circostanti, con vista a 360 gradi sul verde e sulla valle del Tevere. Attualmente la Villa padronale risulta fabbricato rurale. Classe energetica “F”.
In totale i fabbricati che sono attualmente presenti nella proprietà sono pari a circa 1.600 mq. Le abitazioni necessitano di una ristrutturazione.
Il podere consiste in un unico corpo che vanta terreni di varia qualità come il seminativo (oltre 15 ha), uliveto (circa 2 ha), pascolo (ca 7000 mq) bosco (circa 6 ha) e frutteto.
La proprietà è facilmente accessibile e gode allo stesso tempo della massima privacy e di un’eccellente posizione panoramica.
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